Техническое обследование зданий и сооружений на устойчивость и надёжность в РК

Техническое обследование представляет собой проведение испытания и анализа здания и сооружения. В результате этого производится оценка всей конструкции и качества ее эксплуатации. Цель проведения обследования и оценки – понять, в каком состоянии находится объект. Состоянием предприятия может явиться изношенность и наличие дефектов, тогда важно определить их негативное развитие в будущем. Проводится также осмотр всех инженерных систем и их исправности. Если ожидается реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка, увеличение этажности или дополнительная подвальная часть - также необходимо осуществить данную проверку.

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование представляет собой проведение испытания и анализа здания и сооружения. В результате этого производится оценка всей конструкции и качества ее эксплуатации. Цель проведения обследования и оценки – понять, в каком состоянии находится объект. Состоянием предприятия может явиться изношенность и наличие дефектов, тогда важно определить их негативное развитие в будущем. Проводится также осмотр всех инженерных систем и их исправности. Если ожидается реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка, увеличение этажности или дополнительная подвальная часть - также необходимо осуществить данную проверку.


Техническое обследование

Сначала организовывают предварительное обследование. На нем проводят общий осмотр, собирают основную информацию о здании – время постройки, период эксплуатации, какое инженерное оборудование, климат среды, наличие агрессивных выделений. Также смотрят состояние грунтовых оснований, изучают, какие работы осуществлялись на объекте ранее, какие были повреждения.

На следующем этапе проводят уже более внимательное обследование, детальное. Визуально осматривают конструкции, фотографируют неисправности и дефекты, обмеряют все элементы конструкции, а также их деформированные части.

Затем исследуют собранные материалы в лаборатории, и составлять отчет о проведенных работах.


Экспертиза строительных объектов

Экспертиза строительных площадей и построек осуществляется по разным причинам.

Например, таким как:

• Обнаружить дефекты, если они уже были найдены при предварительных периодических осмотрах;
• после происшествий, пожаров, внеплановых разрушений и бедствий;
• после аварий и непредвиденного ущерба на производстве и в цехах;
• по распоряжению органов Госгортехнадзора России;
• при страховании постройки или организации;
• если меняется владелец по документам;
• для просчета стоимости ремонта и любых планируемых изменений, их технической возможности и целесообразности;
• если объект производственный, то при изменении технологии необходимо заключение;
• для получения лицензии на эксплуатацию нужно получить заключение о состоянии здания или сооружения;
• если истекают нормативные сроки эксплуатации здания;
• если нарушаются нормы климатического воздействия (увеличение снеговых осадков, ветров, резкое изменение температуры и влажности).

Экспертное обследование

В ходе технического обследования площадки выносится решение – насколько сооружение пригодно к эксплуатации. Проверка и оценка осуществляется экспертами, которые на основании технического осмотра могут оценить стоимость реконструкции или перепланировки здания, а также в целом выявить возможность проведения этих мероприятий. Также они оценивают стоимость исправления найденных дефектов и просчитывают, сколько изменений можно внести в конструкции.

Экспертное обследование определяет работоспособность сооружения. На это влияют многие факторы: нагрузки, химические процессы, первоначальное качество конструкций. Существуют и внешние факторы – климат, окружающая среда, уровень влажности воздуха. Все это напрямую влияет на состояние исследуемого места.


Экспертное заключение

В результате эксперт готовит заключение, где содержится вся необходимая информация по зданию или сооружению. В отчете содержится план и схемы здания с расположенными дефектами, изгибами, трещинами, а также факторы, под влиянием которых возникли данные ухудшения. Эксперт указывает в заключении оценку прочности деталей, грунтового основания, материалов и оценку необходимых для проведения работ. Специалист разрабатывает проект мероприятий и изменений, направленных на укрепление эксплуатационных свойств объекта и на предупреждающие действия разрушительных процессов, выявляет факторы негативного влияния.

А также, если вам необходимо получить разрешение на перепланировку, оценить стоимость недвижимости или планируемых там работ, вы можете заказать выезд нашего эксперта бесплатно на tehobsledovanie.kz или по телефону 87027481882.

Подготовим экспертное заключение в течение 3-х рабочих дней.